最近，家住象山西路阳光100公寓的市民杨女士向丽江融媒反映，她家入住公寓四年多以来，一直交的都是商业用电费用，公寓楼其他住户的情况基本一样，大家每月用电费用都要比普通用户贵出三四十块，这让他们非常苦恼。

酒店变住宅 电费却一直都是商业性质

记者了解到，阳光100公寓由丽江阳光100商贸有限公司闽惠房地产开发，2019年以前一直作为酒店营业，之后酒店业务取消，公寓楼变成了居民住宅楼，目前公寓有163户住户。由于之前阳光100公寓为酒店商业性质，所以住户电费一直都是按照商业用电标准收取。对此，2020年小区多名业主也向辖区供电所反映过该问题。

针对业主所反映的问题，玉龙供电所回复：确认阳光100公寓是居民用电性质的小区，建议小区成立业委会，把电力资产无偿移交供电所，方便小区能抄表到户。业委会成立后与开发商协商，但开发商称电力资产是开发商购置，不属于业主共同拥有，要求全体业主共同出资购买电力资产，导致电力资产到现在都没有移交供电所。

杨女士告诉记者：“丽江城乡居民用户年用电量在1560千瓦时以内的电价按0.36元/度执行。我们小区由社区牵头进驻的远驰物业抄表代收电费，再转交开发商。供电所按转供电居民用电总计量表和子计量表0.46元/度收取，开发商四舍五入按0.5元/度向业主收取。2024年3月，开发商一纸通知说公寓按商业用电0.6元/度收取。我们实在不理解为何这样？”

供电所回复此公寓楼用电复杂 变电资产一直未上交

记者向玉龙供电所了解到，一直以来阳光100公寓楼的用电性质都是以商业性质收取，去年国家制定了新的商业用电标准，有枯水期、丰水期之分，也有尖峰时段用电、高峰时段、平时段和低谷时段用电之分，所以每个时段的电价都有所不同。以1月份为例，阳光100公寓楼平均电价在0.55元/度左右。

玉龙供电所工作人员告诉记者：“阳光100公寓楼是由商业性质转为居民楼，用电形式复杂，部分住户也跟我们反映过，我们当时回应业主要与开发商协商，让开发商无偿上交电力资产，目前就是产权的问题，开发商一直未上交电力资产。”

物业一直代为抄表 电表位置狭小操作危险

记者从远驰物业方了解到，2022年以前，整栋公寓楼的电费都由开发商收取。而变电设施由开发商购置建设，属于商业酒店性质，所以一直以来收取的都是商业用电的费用。

远驰物业方工作人员表示：“2022年我们物业入驻以来，每个月变压器产生的电费都是开发商通知我们，所有用户用电量都是我们代为抄表，再向业主收取相应的电费。因为公寓楼设计的复杂性，很多电表安装在非常狭小的位置，只能够一人通过，抄表的人员非常危险。”同时，远驰物业方希望小区电力可以得到改造，按照居民用电标准收费后，每位业主都会装上新电表，这样电力部门就可以远程抄表，业主也可以在手机上完成缴费。

开发商回应：可协商解决电力资产问题 但不会无偿上交 

有关电力资产和变电器的情况，丽江闽惠房地产开发公司也表示：“因为电力资产变压器是我们建设公寓楼时出资购买建设，一直以来产生的维修、保养费用都是我们自己在负责。只要双方在合理、公平、平等的情况下，我们可以和业主一起商讨电力资产产权移交的问题，但不会无偿上交 。”

业主购房时 合同内未明确用电性质 

据了解，公寓业主购房时，合同内未明确用电性质。杨女士说：“当初我们在签署的商品房买卖合同补充协议中，只明确了分摊面积、公共建筑，并没有明确公寓的用电性质。据我了解，业主在买房时，开发商应该明确公寓的用电性质，而且供电设施应该属于我们购买房屋时的配套设施。为什么最后要变成所有业主要买下电力资产呢？”

记者也会将相关情况反映给有关部门，并向专业人士了解相关法律条文，持续关注报道此事件。

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记者/杨四娟

编辑/和润黄

校对/和众学

责编/李琳瑛

终审/和红军

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