为盘活国有资产，提升经营效益，现对阳光100公寓22套房产进行公开招租，具体事项公告如下：

一、招租主体

丽江城投绿色交通开发管理有限公司

二、标的概况

位置：丽江市古城区象山西路35号阳光100公寓。

户型：22套跃层公寓，钢混结构，建筑面积总计1889.1㎡。

装修情况：20套为普通装修，2套为精装修样板间（带基础家具、电热水器），具体见附件租金明细表。

 样板间（图一）

样板间（图二）

样板间（图三）

注：普通装修房间维持法拍时状态，各间房屋装修状况存在差异，不含基础家具，以实地现场踏勘为准。

普通装修（图一）

普通装修（图二）

三、招租模式

（一）整体打包租赁（优先实施）

1.底价：124,800元/年。

2.竞价规则：每次加价≥100元整数倍，现场不限次数竞价，价高者得。

3.特别权益：若整体承租条件与单租条件相近，享有优先承租权。

（二）单套租赁（整体流标后启动）

1.启动条件：若整体打包租赁流标，方可开启单套竞价。

2.底价：单套年租金详见附件。如：A2F—01号普通装修房源年租金6000元；A2F—02号精装修带家具房源年租金7200元。

3.竞价规则：每次加价≥100元整数倍，单套独立竞价，价高者得。

四、特别说明

1.定制装修：除样板间外，其他房源可按样板间装修风格定制装修，交房期为1个月内。定制装修后租金标准详见附件。

2.优先权益：在租赁条件相同或相近前提下，整体承租意向方享有优先承租权。

3.最低起租期限为1年，合同签订后3个工作日内承租方须按合同约定将租金打入出租人指定账户，逾期未缴纳合同视为无效。若续租以后每年度按协议约定时间缴纳租金，当年租金缴清后方可使用房屋。租赁标的房屋的水、电、暖、物业费用由承租人按计量向各征收单位按时交纳。

4.押金条款：承租方需缴纳一个月租金作为押金。租赁期满不再续租时，经招租方验房合格后，押金将全额无息退还；若验房发现房间存在垃圾未清理、设施损坏等异常情况，招租方有权使用押金进行清理或维修，如押金不足支付，不足部分由承租方在接到通知后3个工作日内补足。

五、竞租资格

1.具备完全民事行为能力的法人或自然人。

2.经营范围需符合住宅现状，不得从事违法犯罪活动，不得存放易燃易爆危险品。

3.不存在串通报价、失信被执行、重大税收违法等不良情形。

4.租赁期间不得转租、转让。

六、重要时间安排

1.标的踏勘：2025年7月7日9:00—12:00，招租单位组织开展标的踏勘，请竞租人届时自行前往丽江市古城区象山西路35号阳光100公寓。

2.报名时间：2025年7月7日8:30至7月14日17:00。

3.报名地点：丽江城投绿色交通开发管理有限公司（丽江市古城区昌洛路145号丽江市公共汽车有限公司2楼）。

4.竞价时间：2025年7月15日9:00。

5.竞价地点：丽江市公共汽车有限公司3楼会议室。

七、报名材料

 1.企业：营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明及身份证原件与复印件，或授权委托书、委托代理人身份证原件与复印件。

2.自然人：个人身份证原件与复印件，或授权委托书、委托代理人身份证原件与复印件。

八、竞价及签约

1.竞价现场由公证人员核验身份，采用现场不限次数竞价，价高者得。

2.竞租成功后，单套租赁需缴纳1000元/套保证金，整体租赁需缴纳10000元保证金，保证金在合同签订后冲抵首年租金。

3.合同签订后3个工作日内，承租方需按约定支付租金，逾期未缴则竞价无效。

九、联系方式

标的踏勘、报名联系人：宫本涛

联系电话：18213290078

附件：

附件1.评估机构租金明细表.pdf

附件2.评估机构租金明细表及后期调整事项附注.pdf

丽江城投绿色交通开发管理有限公司

2025年7月3日