为积极响应国家关于优化二手房交易服务、满足市民刚性和改善性住房需求的政策导向，切实提升房屋交易便利化水平，近日，在丽江金融监管分局政策指导和建行云南省分行统筹部署下，建行丽江市分行主动作为，联合丽江古城农村商业银行、不动产登记中心等多方机构，成功为市民吴先生、张先生办理了丽江市首笔跨行“带押过户”业务。此举标志着丽江市二手房交易金融服务实现创新突破，更彰显了金融监管部门牵头赋能房地产市场平稳健康发展的显著成效。

建行丽江市分行工作人员为市民办理丽江市首笔跨行“带押过户”业务。（通讯员 和亮宇 摄）

传统二手房交易中，抵押房产过户存在诸多痛点。若房屋尚有未结清贷款，买卖双方只能在同一家银行办理“带押过户”，金融服务选择的自由度与灵活性受限；如果借助第三方垫付过桥资金，不仅增加交易成本，还拉长了办理周期。

 

此次业务中，卖方张先生原贷款银行为丽江古城农村商业银行，买方吴先生选择在建行丽江市分行申请购房贷款。面对跨机构、跨系统的业务难点，建行丽江市分行严格落实监管部门工作要求，牵头对接各合作单位，通过高效的业务协调、严谨的信息核验、无缝的流程对接和安全的资金闭环管理，在保障交易合规安全的前提下，顺利促成业务落地，有效解决传统二手房交易“过户难、流程长、成本高”问题。

该笔业务的成功办理，既是丽江金融监管部门牵头推动惠民政策落地的标杆性实践，也是建行丽江市分行深入贯彻落实《国家金融监督管理总局丽江监管分局等五部门关于做好丽江市二手房跨机构“带押过户”的实施意见》的具体举措，充分展示了金融监管部门的统筹引领作用与国有大行的责任担当及金融创新能力。

建行丽江市分行负责人表示，建行丽江市分行将在丽江金融监管分局的指导下，持续深化与政府部门、同业机构的协同合作，进一步优化跨行“带押过户”业务流程，拓宽服务适用范围与应用场景，让更多市民与企业享受到金融创新带来的便利与实惠，为活跃丽江市房地产市场、助力地方经济高质量发展贡献更多金融力量。

通讯员/和亮宇

责编/李映芳

二审/钱 磊

终审/郭俊燕

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