冬日暖阳洒满麒麟区建宁街道车站社区北苑小区，70岁的朱术芳拧开自家水龙头，清澈的自来水哗哗流淌。“住了25年，以前冬天水管冻裂停水是常事，还得爬楼提水，现在再也不用遭这份罪了！”老人眼角的皱纹里漾着欣慰。同一时刻，太和街道小坡社区棚富花园的老人们围坐在崭新的活动室里，楼下矮化设计的晾衣架上，冬日衣物晾晒得整整齐齐。

截至2025年底，麒麟区已累计完成478个老旧小区改造，惠及居民55062户；同步推进48个棚户区改造项目，覆盖2.88万户家庭；拆除危房175户、危旧房128套。这些承载着几代人记忆的“老房子”，正通过一场全方位、精细化的改造工程，完成惊艳的“逆龄生长”。

北苑小区曾长期受困于供水难题—早年依赖楼顶水塔供水，裸露的水管一到冬天就冻裂，居民过冬总得提前囤水。2020年小区启动改造后，供水系统升级成了重中之重。智能水表实现集中管理，户外管道加装保温套管，从根源上破解了冬季停水的“老大难”。与此同时，路面翻新、排污系统重建、楼顶防水加固等工程同步推进，让小区从“里子”到“面子”彻底焕新。

如果说北苑小区的改造聚焦于基础设施补短板，那么2024年底完工的棚富花园，则用细节诠释着改造的温度。“这晾衣架特意做矮了，我们老年人不用踮脚爬高！”居民王大妈赞不绝口。改造中，除了完善雨水管网、加装保温层，更针对小区老年群体占比高的特点，新增室内活动室、适老座椅、棋牌桌，让老人们在寒冬里告别了“无处可去”的困境。

“改造前，我们通过社区走访、问卷调查、座谈交流等方式，逐户收集居民意见，把群众的‘急难愁盼’清单变成改造的‘任务清单’；改造中，全程接受居民监督，及时调整优化施工方案，最大限度减少对居民生活的影响。”麒麟区城改办主任杨东介绍，老旧小区改造既要解决道路、水电、排污等基础民生问题，也要完善养老、休闲、便民等配套设施，更要兼顾城市风貌传承，让改造后的小区既有“新颜值”，更有“老味道”。

城市更新三年行动计划实施以来，麒麟区老旧小区改造范围不断扩大、标准持续提升，不仅实现2000年底前建成的老旧小区应改尽改，还将部分2000年后建成、配套设施不完善的小区逐步纳入改造计划，让更多居民共享城市发展成果。

如今，漫步麒麟区的老旧小区，曾经的破损路面变得平整光洁，杂乱的管网变得整齐有序，闲置的角落变身休闲绿地，老年活动室、便民晾衣架、充电桩等设施一应俱全。老旧小区的“逆龄”焕新，串联起麒麟区城市更新的民生画卷，也书写着“人民城市为人民”的生动答卷。

来源：麒麟区融媒体中心

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