走进麒麟区白石江街道重机印象商圈，斑驳的红砖墙与潮流的商业场景相映成趣，锈迹斑斑的工业零件化身艺术打卡点，昔日沉寂多年的老旧重机厂，如今已蝶变为集消费体验、文化传承、创业孵化于一体的城市潮流新地标，为区域经济高质量发展注入源源不断的商业活力。

这片占地116亩的活力商圈，曾是曲靖工业发展的重要印记。始建于1958年的曲靖重机厂，在企业改制后便陷入长期闲置，3.4万平方米的老厂房破败荒废，厂区内脏乱差问题突出，不仅制约了片区城市风貌提升，更让宝贵的城市存量资源陷入“企业管不了，资源盘不活”的发展困境。为破解这一难题，白石江街道紧扣“退二进三”政策要求，2024年3月通过招商引资搭建政企对接平台，促成重机厂与运营企业达成合作，正式启动“重机印象”商圈改造升级项目。

改造过程中，街道与运营方始终遵循“修旧如旧、新旧共生”的核心原则，坚决不搞大拆大建，在完整保留红砖墙、工业桁架、老机床、烟囱水塔等原生工业风貌的基础上，投入超5000万元对厂区立面风貌、空间布局、基础设施进行系统性升级，将老旧厂房分割为58个标准化商业空间，同步打造工业记忆文化长廊、时间机器景观等45个工业风景观，19处特色涂鸦与动漫彩绘，让工业遗存与现代商业巧妙融合，实现了从“废弃厂区”到“商业新空间”的华丽转身。

如今的重机印象商圈，业态丰富、人气集聚、商业活力持续迸发。截至目前，商圈已成功入驻各类商家80余家，入驻率超90%，构建起以特色餐饮为核心，融合休闲娱乐、咖啡酒吧、文创体验、生活服务等多元业态的消费集群，其中餐饮业态占比超60%，成为商圈消费的核心支撑。开业至今，商圈累计总营收突破6800万元，累计总客流量超93万人次。以曲靖庆宴餐饮服务有限公司、云南凯重商贸有限公司、曲靖市麒麟区郑钱花火锅店为代表10个头部商家累计营收超4800万元，占商圈总营收的70%以上，形成了标杆引领、梯队发展的良好商业格局，展现出强劲的消费吸引力与商业发展潜力。

商圈经济的蓬勃发展，不止于消费场景的打造，更承载着创业孵化、就业带动、文化传承的民生功能。为助力青年创业创新，临江社区依托老旧厂房改造，打造340平方米的“零创空间”家门口就业服务站，以零租金、零成本、零投入的入驻模式，为创业者提供集创业孵化、技能培训、直播助农等功能于一体的全流程服务，构建起“零租金入驻、创业基金扶持、闭环奖扶机制、全流程指导”的创业服务体系，已成功带动37名群众实现家门口灵活就业。2025年12月，曲靖市麒麟区临江重机印象创业社区成功入选云南省2025年度省级创业孵化载体，成为老旧厂区变身青年创业“梦工厂”的生动典范。截至目前，商圈已累计创造就业岗位680个，每年带动社区集体经济收入8万元，热闹的商圈成为群众增收的“聚宝盆”和青年追梦的“创业园”。

以商圈人气为牵引，白石江街道持续放大重机印象的辐射带动效应，以点带面盘活片区闲置资源，累计吸引社会资本3.8亿元推动周边老旧厂区连片改造升级，1956创业园、全民文体活动中心、M3文旅公园等一批特色项目落地生根，累计盘活闲置厂区240余亩、闲置厂房7.9万平方米，形成了“一个商圈带动一片发展”的良好格局。

来源：麒麟云

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