宁蒗县聚焦易地搬迁安置区基层治理提质增效，以党建引领为核心抓手，在紫玛街道清泉社区幸福家园小区创新推行“党建引领+红色物业”治理模式，精准破解大型安置小区管理繁杂、服务薄弱、群众融入难等突出难题，构建多方参与、共建共治共享的基层治理新格局，推动6个民族数千名搬迁群众实现从“搬得出”向“稳得住、能致富、融得进”转变，为民族地区易地搬迁后续治理提供实践样板。
走进清泉社区幸福家园易地扶贫搬迁安置小区，一栋栋安置房整齐排布，小区道路干净通畅、环境舒适宜居。
宁蒗县清泉社区幸福家园小区“红色物业”工作人员入户维修水电。（丽江融媒记者 吕坤钊 摄）
据了解，清泉社区幸福家园小区共入住1506户6996名搬迁群众，涵盖彝、汉、纳西、普米、傈僳、藏6个民族。因人口高度集聚、群众诉求多元，小区曾经面临物业服务缺位、邻里矛盾多发、治理难度大等问题，物业费收缴率仅为12%。自红色物业治理模式落地以来，小区治理效能大幅提升，物业费收缴率稳定提升至98.9%，小区整体面貌焕然一新。
党建铸魂 搭建四方联动红色治理体系
为从根源上破解安置小区治理痛点、堵点问题，紫玛街道党工委锚定党建引领基层治理主线，牵头注册成立清泉社区幸福家园红色服务管理宁蒗有限责任公司，建立 “社区党组织+小区党支部+业主委员会+红色物业公司”四方联动机制。通过定期召开联席会议，集中商议解决小区日常管理、基础设施改造、便民服务保障等重点工作，实现小区事务共商、难题共治、成果共享。
公司现有员工22名，设置保洁、安保、综合管理、财务、文职等多个岗位。在此基础上，社区将党员骨干嵌入物业服务全流程，搭建起社区、物业与居民之间的红色沟通桥梁。
“不同于市场化商业物业公司，幸福家园红色物业坚守公益惠民属性，不以盈利为经营目的，物业费标准较市场均价降低近一半，所有经营收益全部反哺小区基础设施修缮、人居环境管护和便民服务提升。”清泉社区党委书记、主任刘强介绍，红色物业结合群众实际承受能力，规范制定分级收费标准，按照住户户数、房屋面积合理核定物业费，收费方案全程征求群众意见、公开公示，兼顾物业长效运营与民生普惠初心。
此外，社区党委积极推动红色物业与社区网格、基层治理先锋队、智慧服务平台及新时代文明实践站深度联动，线上对居民需求实行标签化分类、“红黄绿灯”动态化管控；线下组织153名网格员、党员楼栋长下沉楼栋、入户走访，常态化开展政策宣讲、矛盾调解、民情收集工作，形成线上线下联动、人防技防结合的全域治理格局。2026年上半年，社区成功排查化解各类矛盾纠纷3起，实现就地化解、源头处置，真正做到小事不出楼栋、大事不出社区。
小区住户阿余拉体一家幸福场景。（丽江融媒记者 吕坤钊 摄）
民生为本 就近就业筑牢幸福生活底色
红色物业既用心擦亮小区宜居“面子”，也全力做实群众增收“里子”。治理提质的同时，社区党委通过在红色物业公司设置保洁、安保、环境管护等公益性、普惠性岗位，优先吸纳搬迁群众就近务工，让群众实现“家门口就业”，兼顾家庭照料与稳定增收。
“我现在是小区保洁员，每天把片区打扫干净，看着整整齐齐的小区，心里特别舒坦。”保洁员和秀花笑着说道，“在家门口上班，工资按时足额发放，待遇稳定，还能准时回家照看孩子，不用再外出奔波，把小区当成自己家一样打理，日子越过越舒心。”
依托红色物业运营收益，社区先后完成改造5条污水管网、监控设备更新128套、路灯翻新228盏、公厕修缮8座，常态化落实每日两次垃圾清运制度，人居环境实现质的飞跃。小区住户阿余拉体对此感触颇深：“和刚搬迁过来的时候对比，变化太大了，道路干净、设施齐全，办事、出行都很方便，物业费定价亲民，物业办事靠谱，现在大家都主动按时缴费，再也没有以前推诿拖欠的情况。”
党员带头 激活居民自治内生动力
党员楼栋长是红色物业高效运转、基层治理落地见效的关键末梢力量。社区党委积极鼓励党员竞选楼栋长，化身政策宣传员、矛盾调解员、物业联络员，打通基层治理“最后一米”。
“作为党员，我主动竞选楼栋长，日常配合红色物业做好政策传达、邻里矛盾调解、物业费收缴等工作。以前群众对物业有抵触情绪，如今红色物业真心实意为大家办事，小区环境、安防、服务全方位改善，居民都看在眼里，参与社区治理、配合物业服务的积极性越来越高，邻里之间也更和睦了。”清泉社区幸福家园三期楼栋长沙杰说。
同时，社区深化“党建带群建”机制，联动红色物业、巾帼绣娘队、大学生周末课堂、社区工会等开展特色服务；同步落实产业扶持、公益性岗位兜底、低保精准保障等增收举措。目前社区户均1.9人实现稳定就业，1097人享受创业扶持政策，311个公益性岗位托底困难群体，903户低保对象应保尽保，牢牢守住防返贫底线。依托村史馆、新时代文明实践站，常态化开展“我们的节日”、理论宣讲、惠民文艺演出等活动，持续深化自强、诚信、感恩主题教育，引导搬迁群众转变思想观念、转变生活方式，顺利完成从“农村村民”到“城市新市民”的身份蜕变，辖区各民族群众守望相助、交融共生，营造出感恩奋进、和谐向善的良好氛围。
傍晚，居民们到幸福家园小区广场打跳。（丽江融媒记者 吕坤钊 摄）
善治赋能 书写搬迁振兴崭新答卷
红色物业模式推动小区治理实现两大转变：从过去第三方物业“单方管理”，升级为党组织引领、多方主体协同的“多元共治”；从群众抵触拒缴物业费，转变为主动认可、自觉缴费，治理格局彻底重塑。
“清泉社区将对标全省优秀红色物业标杆，组织物业管理人员外出学习先进经验、梳理现存短板和不足，常态化开展业务培训，持续强化工作人员为民服务宗旨意识。”清泉社区党委书记、主任刘强表示，将依托线上线下融合服务模式，探索建立群众诉求15分钟快速响应处置机制，不断拓宽便民服务渠道，全力将清泉社区幸福家园红色物业打造成为省级红色物业示范标杆，以现代化基层治理扎实推进易地搬迁后续扶持工作，为乡村全面振兴夯实基层根基。
小区广场上，孩子们开心合影。（丽江融媒记者 吕坤钊 摄）
记者/赵奇旺 张丽瑶 吕坤钊 陈学斌
责编/木红豆
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