赵玲：

      “二房东”是指把租来的房屋转租给别人，自己收取租金差价的人。现实生活当中，存在很多的二房东现象，而往往这种转租的行为，很多都是没有经过出租人同意的。出租人发现房屋被转租的时候，该如何维权呢？

       民法典规定，租客未经房东同意转租的，房东可以解除合同并且要求租客腾退房屋。当然了，如果租客擅自转租行为构成侵权造成房东损失，房东有权要求租客承担侵权的损害赔偿责任。因此，对于房东而言，为避免后续产生争议，在租赁合同当中应当明确是否同意转租。如果不同意转租，发现承租人擅自转租的，要在6个月内提出书面异议。

      《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

       《民法典》第七百一十八条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。