最近，丽江融媒关注了阳光100公寓居民用电却按照商业用电标准收费的新闻，经业主反映后，电力部门回应：阳光100公寓楼确实应为居民性质用电，但是公寓楼变电器属于开发商，其变电资产的产权掌控在他们手中，面对居民想要变更用电性质的诉求，开发商也不愿无偿上交变电资产，由此二者产生了分歧。

那么从法律的角度来看，业主诉求是否可以得到回应呢？

云南滇西北律师事务所律师和桥毅说：“按照商业用电标准还是居民用电标准支付电费，关键在于业主所购买房产的用途和性质，如果不动产权证的用途一栏已明确房屋性质为住宅，则应按居民用电标准支付电费。即使业主与开发商的购房合同中针对用电标准没有约定，但因业主购买的房屋性质是住宅，开发商应提供住宅的供电设备，积极与供电所协调沟通让业主按居民用电的标准支付电费，否则开发商构成违约，应承担相应的违约责任。”

记者从阳光100公寓楼业主了解到，他们在购买房产时，不动产证用途一栏确实为城镇住宅用地/住宅，但是所交一直都是商业电费。

针对此情况，律师提醒，居民在面对此类问题时，应该先了解清楚所在住宅楼的用电情况，以及当地关于住宅楼用电的相关规定。如果发现确实存在不合理收费的情况，可以通过法律途径来维护自己的权益。

记者/杨四娟

编辑/李琳瑛

校对/李映芳

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