日前，中国人民银行发布通知，决定自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是继2024年后，央行再次对公积金利率进行定向调整，旨在进一步支持居民家庭刚性住房需求，稳定房地产市场。

丽江市住房公积金管理中心。（丽江融媒记者 秦文静 摄）

记者从丽江市住房公积金管理中心了解到，根据通知，5年以下（包含5年）的首套个人住房公积金贷款利率由2.35%下调为2.1%，第二套个人住房公积金贷款利率由2.775%下调为2.525%；5年以上首套个人住房公积金贷款利率由2.85%下调为2.6%，第二套个人住房公积金贷款利率由3.325%下调为3.075%。此次调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。

市民在丽江市住房公积金管理中心办理业务。（丽江融媒记者 秦文静 摄）

“ 以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，调整前，年利率为2.85%，月供4136元，总利息支出48.88万元；调整后，年利率为2.6%，月供4003元，总利息支出44.12万元。相较之下，月供减少133元，总利息支出减少4.76万元。”丽江市住房公积金管理中心信贷管理科科长顾冲说。

丽江市住房公积金管理中心工作人员为市民办理业务。 (丽江融媒记者 秦文静 摄)

需要注意的是，并不是所有贷款人都可以立即享受这一政策。据了解，今年5月8日起新发放的个人住房公积金贷款将按照最新利率执行，而在此之前已经发放的个人住房公积金贷款，到2026年1月1日将自动下调，无需借款人申请。同时，对于不符合“商转公”“商转组”的借款人，可以按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款。

记者/秦文静

责编/王君霞

二审/和众学

终审/张卫国

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