曲靖融媒讯（记者 方蓉 王益 实习生 恭元娜 杨怡）一场“政府主导、多方联动”的精细化改造，让承载600余年历史的曲靖西门街片区，从管网破旧、房屋闲置的城市“痛点”，蜕变为集就业创业、文化体验于一体的“活力街区”。这场城市更新实践，不仅唤醒了老城区的“沉睡资源”，更探索出一条传统与现代融合的可持续发展新路。

西门街片区位于麒麟区寥廓街道，范围涉及天池、文昌、康桥3个社区。随着城市发展，这里逐渐陷入管网老化、房屋安全隐患突出、开发滞后的困境。“以前出租车都不愿进这条街，路面坑坑洼洼的全是积水，老房子根本租不出去。”市民阮女士的回忆，道尽老街曾经的窘迫。

麒麟区摒弃“大拆大建”，以“微更新”为笔，在保留建筑原真基因的基础上开启改造。“政府牵头改造道路、管网等基础设施。同时，鼓励社会资本与居民参与房屋修缮，实现‘修旧如旧’。”天池社区党委书记张恒辅介绍，目前老街已完成37个院落、290户房屋改造，“四街四巷”地下管网与路面全面升级，强弱电入地消除空中“蜘蛛网”，改造成效立竿见影：房屋租金平均翻3至5倍。

硬件夯实基础，业态注入灵魂。街道社区通过签订托管协议整合闲置房屋，以租金减免政策吸引创业者，打造出集老街记忆展示、网红带货和美食体验于一体的特色院落综合体。“我们引入文创、茶咖等新业态，打造沉浸式消费场景，推动‘旧院落+新经济’融合发展。”张恒辅说，街区常态化举办文创市集、非遗展演等活动，日均吸引游客超1万人次，年均带动消费突破3000万元，社区集体经济增收50万元，助力900余人实现“家门口”就业。

修葺一新的天池别院变身“麒麟文旅新空间”，主理人汤凌保留老房子墙体与建筑肌理，融入茶饮、咖啡、阅读等业态，新旧碰撞的氛围让这里试营业期间周末人流量爆满。“未来还将引入简餐、打造草坪婚礼场地，让老城焕发更多生机。”

定居曲靖20年的江西创业者陈女士被这里的潜力吸引：“老街既有烟火气又有文化底蕴。我计划打造咖啡馆与民谣吧，让年轻人在这里慢下来、留下来。”青石板路上，老房子改造工程正如火如荼，见证着传统与现代的共生共荣。

从发展滞后的历史街区到人气爆棚的创业热土，曲靖西门街用“绣花”功夫完成的蝶变，不仅让600年古街重焕生机，更形成了“政府引导、社会参与、文化赋能”的实践范式——通过微更新保留历史肌理，以新业态激活经济活力，最终实现老城更新与居民增收的双赢，为老城改造提供了可推广的“曲靖答案”。

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