“十四五”期间，古城区深入贯彻党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，紧紧抓住政策机遇，立足区域实际，积极探索创新路径，高质量推动保障性租赁住房项目落地见效，有效纾解住房困难群体的住房压力。目前，古城区共有2140套公共租赁住房，能够满足不同群体的住房需求，为建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度提供了“古城方案”。

古城区祥和街道彩云社区瑞馨佳园小区。（丽江融媒记者 李琳 摄）

安居有保障 民生更暖心

“2011年住进来，一晃就是14年。有了这套公共租赁住房，我和女儿不用再四处租房搬家，不仅省了不少开支，更有了稳稳的归属感，这里就是我们母女俩的温馨港湾。”贴心苑小区住户和兴全的话语里满是踏实。

物业管理公司工作人员与贴心苑住户和兴全（右）在聊天，了解住户需求。（丽江融媒记者 李琳 摄）

走进祥和街道彩云社区公共租赁住房瑞馨佳园小区与贴心苑小区，目之所及干净整洁，基础设施一应俱全，汽车、电动车、自行车停放井然有序，老人们围坐闲聊、乐享暖阳，一派安居祥和的景象。据统计，两个小区共有1692套住房，居住人数约4000人。

据丽江环卫综合服务有限公司物业管理分公司副经理木润华介绍，该公司自2021年接管古城区公共租赁住房物业管理工作以来，服务质效得到持续提升。2022年，小区成立“五心”党支部，以“初心、爱心、用心、贴心、暖心”理念，采取党群共建方式打造“五心”服务之家。“我们以党员为先锋，带动居民主动参与小区共建，还推出志愿服务积分活动，充分激发住户主人翁意识，让大家真正把小区当成自己的家。”

瑞馨佳园小区内食堂、超市等设施一应俱全。（丽江融媒记者 李琳 摄）

一系列举措落地见效，小区居住环境持续优化，物业服务品质显著提升，居民幸福感节节攀升。“2017年入住至今8年，变化真不小！刚住进来时物业管理有些混乱，现在老年活动室、老年餐厅等样样齐全，日子过得舒心又惬意。”瑞馨佳园小区住户和士逵笑着道出了安居的喜悦。

瑞馨佳园住户和士逵在小区图书室看书。（丽江融媒记者 李琳 摄）

安居更要“住得起”。2022年，古城区出台公共租赁住房分级定租实施方案，在基准租金每平方米每月8元的基础上实施分级定租，对特定困难群体实施租金减免政策。据古城区住房和城乡建设局住房保障股股长谢东明介绍，方案实施以来，累计为665户家庭减免租金，年均减免金额达41万余元，切实为住房困难家庭减轻了租金压力。2025年年初，古城区公租房申请正式开通线上服务，实现“一网通办、一事快办”，让群众少跑腿、好办事。

创新破难题 房源再扩容

为破解保障性住房供不应求的现状，古城区创新采用“股权合作+市场化运营”模式，在金山街道布局建设954套保障性租赁住房。该项目聚焦补齐周边商业配套短板，打造集保障性租赁住房、社区商业、公共服务配套于一体的综合社区，预计于2026年6月交付使用，租金低于同地段同品质市场住房租金，为更多群体提供优质安居选择。

近日，在古城区保障性租赁住房建设项目的施工现场，机器轰鸣、塔吊运转，建设者们抢抓工期、全力推进，一派如火如荼的繁忙景象。

古城区保障性租赁住房建设项目施工现场。（丽江融媒记者 李琳 摄）

“项目于2024年12月底开工，主体工程包括15栋楼。目前，已实现主体结构封顶及二次结构施工，进入装修阶段。”据古城区城乡建设投资有限公司项目经理李辉介绍，项目房源均在70平方米左右，共规划3种户型，配齐各类家电家具，实现“拎包入住”；同时，配套建设篮球场、健身中心、活动中心等便民设施，全方位满足住户生活需求，每套住房月租金在1200元至1500元，较市场价低约10%。

据了解，古城区通过机制创新、模式突破和高效执行，在保障性租赁住房建设方面成功探索出一条政府引导、企业主体、市场运作、可持续发展的良性路径，既有效吸引了省级资源下沉、深化区域协作，又积累了宝贵的融资与建设经验。项目建成后，将进一步扩充优质适配房源供给，持续提升城市综合承载力与人才吸引力，为区域发展注入民生动能。

蓝图绘新篇 保障再升级

“古城区公共租赁住房出租率为100%，实现城镇住房困难家庭‘应保尽保’。目前，古城区尚有轮候配租、意愿租户300余户，安居需求仍在持续释放。”谢东明介绍道。

古城区保障性租赁住房建设项目施工现场。（丽江融媒记者 李琳 摄）

“十五五”期间，古城区将持续优化保障性住房供给结构，通过收购存量商品房等“以购代建”模式，进一步扩充保障房房源供给。“目前，我们已完成市场需求调查与房源锁定工作，下一步将加快推进后续申请与落地工作，力争早日形成有效供给。”谢东明表示，古城区将持续完善住房保障体系，切实满足城镇工薪群体及各类困难家庭的基本住房需求，扎实推进惠民安居工程建设，让更多群众实现“居有其所、居有所安”，不断提升人民群众的获得感、幸福感与安全感。