精神文明创建|创新治理新路径,老旧小区换新颜

2021-05-12 21:05:00 阅读量54463 字数2121

     一进金盾小区大门,迎面的篮球场上正进行一场篮球赛,一男子投了一个三分球,边上观看球赛的小朋友们欢呼雀跃,男子眯着眼睛看了看闺女所在的位置,擦了擦额头上的汗水,随即又投入到激烈的球赛中。篮球场旁边的会所里有一群人正在排练舞蹈,会所旁有一个儿童娱乐场,十来个小朋友在一起玩耍,老人们三三两两坐在边上唠家常,老老少少脸上挂满了幸福的笑容,远远望去,一切都那么和谐美妙。

      很难想象,这个小区在三年前还是一个环境脏乱差、基础设施不齐全、业主生活不方便、物业安全管理困难的小区。针对金盾小区存在的问题,黄山镇党委通过排查发现,类似的老旧小区还很多,为了解决好老旧小区治理难的问题,黄山镇党委从规范和强化党组织建设为着手,以金盾小区为试点,积极探索治理新途径,为老旧小区治理迈出了艰难的第一步。


01
以党组织建设为抓手,推进支部建设提质增效。

原金盾党支部党员人数众多、管辖范围广,党员管理难度大,开展活动不方便,党组织的作用难以发挥。2019年黄山镇党委经多次分析研判后,把金盾党支部列为软弱涣散党组织进行为期一年的集中整顿。一是调整优化组织设置。对白马社区党组织隶属关系进行重新梳理,对原有金盾党支部进行重新划分区域、重新分配党员,在金盾小区单独设立金盾党支部,并增设白马和河滨两个党支部对其他小区党员进行管理;二是调整党组织班子。根据金盾小区退休老干部多的实际,把党性强、有精力、有时间,愿意发挥余热的老党员补充到支委班子中,并与下一步的业主委员会、物管办等部门的人选通盘考虑,尽量实现三支队伍交叉任职;三是推进阵地建设。针对原金盾党支部没有固定的活动场所这一问题,进行调整后,金盾党支部党员人数大幅精简,管辖范围固定在金盾小区,党员活动室也固定在小区会所,小区党员有了自己的“家”;四是持续注重支部建设提质升级。在调整组织设置,优化班子、完成阵地建设的基础上,金盾党支部抓住2019年支部规范化达标创建的机遇,按照“五基本”要求,查缺补漏,将重点放在规范党内政治生活和组织生活上,逐步规范“三会一课”、“主题党日”、“党费收缴”等制度,用好年度民主评议党员的结果,发挥年度组织生活会中党员批评与自我批评的有力武器。2020年金盾小区被列为玉龙县党建示范点之一,开启了支部标准化、智慧化建设的步伐,金盾党支部实现了从一个软弱涣散党组织到标准化、智慧化的质的飞跃。

02
抓好小区自治机构建设,推进小区治理水平提档加速。

一是充分了解业主的诉求。由白马社区牵头,金盾党支部主动谋划,组织工作组成员、社区工作者及小区党员分组入户,逐户了解业主对小区管理服务方面的意见建议,形成负面清单,积极征求改进意见。二是选优业主委员会。鉴于原有业主委员会难以发挥作用的情况,2019年对金盾小区业主委员会进行了换届,推选出了一支优秀的业主委员会班子,成立物管办,为今后小区治理选出了一支强有力的班子。

03
探索推行“红色物业”新模式,推进小区治理显成效。
在小区物业管理服务工作中,充分发挥党组织引领作用,由党组织把好物业工作的方向,在物业重要岗位上有党组织班子任职,更好推进小区治理,这样的物业我们通俗地称之为“红色物业”。

金盾小区走的就是典型的“红色物业”,物管办在业主委员会的领导下开展工作,党支部把牢业主委员会和物管办工作的正确方向,及时把小区党员、居民的意见建议传达给业主委员会。物管办对入户走访期间形成的负面清单从易到难逐一解决:一是整顿服务人员。对年龄过大,服务意识不强的门卫和保洁予以清退,补充踏实肯干、服务意识强的人员。每月一次由物管办对工作人员进行培训,总结本月内小区服务管理方面做得好的方面,梳理本月在服务业主、管理小区方面存在的短板,提出下月努力改进的方向,服务人员服务意识及服务质量得到了明显地提升;二是整治小区环境。对小区环境脏乱差的情况进行大整治:将小区环境卫生内容纳入业主公约,小区党支部、挂联单位定期开展“爱国卫生运动”,对小区河沟内的陈年淤泥垃圾,绿化带上的枯枝败叶进行清理,及时维护绿化带;三是改善小区基础设施。对小区会所进行修缮,改造儿童娱乐场所的部分设施,提升安全性能和舒适度。修缮篮球场,改造垃圾房和值班室,在小区统一划定停车位,同时安装了智能停车场识别系统和人脸识别系统,为小区门口人员和车辆的进出设立了安全屏障;四是规范账目管理。小区收入主要靠业主缴纳的物业管理费和有少数的停车费,物管办会定期将收入支出情况公布在小区门口公示栏内,让广大业主知晓并接受业主的监督。


黄山镇管辖的99个小区中,有10多个老旧小区,小区治理是黄山镇基层治理的重点难点,而老旧小区的治理更是难点中的难点,如何让辖区居民共享社会发展的成果,不断提高居民的安全感、获得感、幸福感,给黄山镇带来了不小的挑战。在今后黄山镇将积极总结现有经验,从党建着手,以党建引领为抓手,发挥党组织的组织功能和政治功能,牢牢把握小区治理的正确方向,挖掘各方资源,调动业主参与小区自治的积极性,提升物业管理水平和服务能力,打造“党建+小区治理”的基层治理品牌。




花姑娘


来源:玉龙先锋  文明丽江



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